1. 开始贷款 - 先咨询有经验的贷款顾问，贷款经纪
一位合格的贷款经纪会为您分析财务状况，并和您一起分析所能申请到的各种贷款方案，贷款金额，帮助您做出选择。如果您咨询万通，可以让我们的贷款经纪为您提供一份根据当前最好利率贷款的报价，您可以通过它具体了解利息，月供，和相关条款；并且，贷款经纪也会和您探讨月供对您日常开支的影响。万通贷款已经成功帮助无数人拿到了更好条件的贷款，我们也尽可能提供最有竞争力的利率，让您省钱省心。
2. 提交贷款申请 - 完成贷款申请并签字
当您做出了决定开始贷款，我们的贷款经纪会为您准备所需签字的文档。需要让您了解的是，这份申请只是一份申请，您签字并没有真正马上背负这个贷款，申请过程中文件所包含的费用和条件都有可能在贷款审核过程中产生变化，但请您放心，我们在进行每一步的过程之前都会和您确认，让您了解情况。
3. 处理贷款 - 完成申请表，确认信息，整理申请材料并打包
当您签完初始申请文件之后，您的申请将会被分配给我们的一位贷款处理专员，他/她将检查所有文件，并且确认您填写的信息是否准确。在这期间，有可能会根据需要让您提供额外的资料或者需要让您签署额外的文件，还有可能要求额外的信息确认。(房屋估价、保税、雇主证明等等) 在这个过程中，和我们保持沟通畅通是非常重要的，因为每个小延迟都会可能会导致整个申请的延迟。
贷款处理专员需要验证的信息
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确认个人信息并记录
验证身份是很重要的一步，通常我们需要您提供您的驾照，护照，以及其他的能够证明身份的文件，为了保障安全，有时需请外部第三方的公司做背景身份验证，希望您理解。
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验证借款人的住址
您可以提供过去一段时期内的水电账单来证明您现在居住的地址是准确的，我们也会和其他您提供的文件进行核实验证，保证信息无误。
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验证您的信用卡及银行账户信息 (余额，欠款，还款历史)
我们会根据信用报告来验证您的各个信用账户的情况，和您提供的文件进行比对，关闭的账户或者有疑问的账户我们可能需要您配合进行额外的一些操作，通常这样做的目的是让您贷款更加容易被通过。
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一些负面的信用情况 (破产记录，法拍财产记录，无法偿还贷款或者迟交贷款记录)
如果您的信用报告有一些负面的信用情况，我们也会根据贷款方案的不同为您研究并选择合适的方式，这种情况下，您可能需要额外的一些证明文件来证明您的还款能力或者说明当初的负面情况产生的原因。
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向雇主验证借款人的工作情况
我们需要查询并验证您的雇主，职位，工作年限，与您提交的文件进行比对。
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确认您的收入历史
贷款处理专员会收集需要的文件和材料，以便于贷款审批专员查看并做最终决定贷款是否通过。
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验证确认您的银行余额和其他财产情况
我们会向银行或者相关机构确认您提供的银行账户余额和其他财务证明情况是否真实准确。
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分析您的财产情况
我们会分析您的银行流水单和财务情况，审核大笔的交易收入/支出，有一些疑问的大额账户变动有可能需要您提供文件材料进行说明解释。
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证明收入/支出的材料
我们的处理人员会收集您的每月支出信息，也会分析估计您的其他房产或者租金收入，以供审核专员对您财务状况进行全面评估。
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重新计算您的收支状况
最终我们会总结所有收集得到的材料对您的收支状况进行计算，我们会让您了解具体的计算情况，并且和您解释并分析这些计算结果对您的贷款申请所产生的影响。
4. 贷款审核 - 检查材料，分析情况，批准贷款
如果您的文件都已经完成，并且看上去应该可以通过，我们将把整个材料交到一位贷款审核专员 (Underwriter) 的手中，审核专员会决定您的申请材料是否完整，您能够通过并拿到您所申请的这个贷款，如果风险在贷款银行能接受的范围之内，通常您的贷款就会获得通过。有些时候，审核专员会提出额外的条件 (Condition)，您以及贷款经纪将需要提供额外的材料或者完成其他事情来满足这些条件，贷款才能被通过。
5. 贷款结案 - 最终步骤
当您的贷款审核通过，我们就可以进入最终的步骤，主要包括如下三步：
B. 放款前审查
贷款结案文件填写是否准确齐全 - 我们会再次检查您所签字的贷款结案文件所填写的信息是否准确。
贷款申请表 - 您在当初申请的时候提供或填写的申请文件也会被再次检查以保证所有材料仍在有效时限之内。
C. 放款并向有关机构登记
到了这里，您可以准备将您的首付款在放款日或者放款日之前打入第三方公证公司的指定账户。我们的放款专员也会将您的贷款转入同一个账户。公证公司将会完成最后的步骤，包括给卖方转账，或者向相关机构如县政府做相关的登记。当登记过户后，房子就正式转让给您的名下了。